Узаконивание самовольной постройки

Самовольной постройкой является строение возведённое на земельном участке без получения разрешения на строительство. Не всегда строительные компании оповещают местные власти о начале строительства вашего дома.

Во-первых, это для них лишняя работа, которая не входит в их обязанности.

Во-вторых, всегда есть вероятность получить отказ и лишиться заказа на строительство.

Зачастую граждане покупают незарегистрированный дом, а потом выясняется, что по строительным нормам и правилам(СНиП), градостроительному кодексу, оно не соответствует определённым параметрам и вы получаете отказ от администрации при узаконивании самостроя.

Именно после этого этапа, когда нужно устранять нарушения или узаконивать через суд, граждане обращаются за юридической помощью. Хотя при грамотном юридическом подходе, можно было решить эту ситуацию в досудебном порядке.

Лучше сразу обратиться к специалисту по таким делам, который знает все тонкости процесса. Это обойдётся дешевле, займёт меньше времени и избавит от проблем в будущем.

Получите бесплатную юридическую консультацию от наших специалистов.

В исковом заявление должна содержаться следующая информация:

1. Укажите, на каких основаниях вы возвели постройку. Если нанимали подрядчика, значит об этом должна быть информация в исковом заявлении(копия договора). При самостоятельном строительстве - квитанции, чеки, подтверждающие покупку материалов.

2. Категория земли и форма собственности (частная собственность, аренда). Расширенная выписка из ЕГРН (дополненная кадастровым планом).

3. Описание объекта недвижимости из технического плана.

4. В тексте заявления укажите лицо, которое построило данный объект недвижимости.

5. Укажите лицо отклонившее ваше заявление на легализацию самостроя, приложите его ответ к заявлению, в самом исковом заявлении укажите на незаконность такого отказа подкрепив свои доводы ссылками на определённые статьи закона (зависит от причины отказа).